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土地确权后:信息还能更改吗?可以盖房吗?

【本文关键词】365Bet体育,土地确权  来源:http://www.aibaofen.net  作者:365Bet体育   发布时间:2020-01-15

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  土地确权不但能够保障广大农民的土地承包权益,对于发展振兴农村土地市场也是很有帮助的。那土地确权后的名字和其他信息还能更改吗?更改的流程都有哪些?下面就由土流网小编来为您解答吧。

  土地确权不但能够保障广大农民的土地承包权益,对于发展振兴农村土地市场也是很有帮助的。那土地确权后的名字和其他信息还能更改吗?更改的流程都有哪些?下面就由土流网小编来为您解答吧。

  土地确权通俗的讲,就是将土地的所有权、使用权和他项权利,依照相关法律、政策进行确认和确定。另外每宗土地的确权都需要经过土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序,对于权属不清晰、有争议等的土地酌情考虑。

  土地确权是针对于农村对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证,包括宅基地使用权、集体建设用地使用权、农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地等等;确权的过程中养鹅暗账我国现有的相关法律法规进行确权登记,准备的文件资料包括人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。

  1.土地确权是由当地有依法确权的行政机关来“主持”开展并确定的,确权的主体包括农户个体、农民集体,对于在确权证上已经登记的名字和信息有变化的是可以进行更改的。

  2.一般像是土地面积发生变化、所有人过世、转让、相互置换等等原因都是可以申请更改的,不过在过程中一定要遵循现有的法律法规,而且要遵循村集体同意,并且要根据相关的更改流程去进行办理。

  凡是未经过合法合规程序登记的土地都是没有法律保障的,详细的规定要以当地的政府发布或出台的为准,以上的信息只作为参考使用。

  另外想要进行更改的朋友一定要满足四个要求,一是新户主具有民事行为能力,且具有相关的权利;二是新户主要是当地的农业户口,城镇户口和非本地的都不行;三是要依法转让、互换承包地,且没有权属纠纷的;四是如果原户主死亡,家庭成员内部推举意见一致,不存在纠纷的。

  此外对于当初进行登记确认后发现有误,权利人应该主动向当地的登记部门申请注销、更正登记,登记部门确认后要依职权进行纠正并注销有错误的证书,颁发正确无误的登记证书。看完土流网小编为您介绍的确权后更改的内容,是不是已经搞清楚了呢?

  根据国家发布的相关文件表明,我国要在2018年完成土地确权,也就是说,2018年就是它的收官之年,已经确权了的土地,农民朋友就会拿到红色的证书。那么,2018年土地确权结束后可以盖房吗?

  1、根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)可知,我国在2011年的时候就已经展开了土地确权试点工作。

  2、根据2013年中央一号文件,《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》(中发 〔2013〕1号)可知,我国要用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,也就是说在2018年完成土地确权。

  3、土地确权最重要的一件事就是领取确权证书,拿到了证书后要仔细确认证书上的基本信息是否准确,承包土地位置以及范围示意图是否正确,土地面积有没有错误,共有人登记有没有遗漏等,如果有出现错误,要及时勘误。

  1、具体要看是什么类型的土地,如果是耕地,是不可以盖房的,如果是林地,也是不可以盖房的,365Bet体育官方网站如果是宅地基,只要符合条件,并且得到相关部门的批准,是可以盖房的。

  2、如果有出售宅基地的、户口迁出农村的、已经有宅基地且已经建造住房的人群,是不可以申请盖房的;还要注意,水源地附近、公路两边的控制区、历史文化保护区、生态资源保护区等是不能盖房的。

  3、如果想要盖房,农民朋友先要填写申请表,经过村委会、乡(镇)政府、县政府的批准,取得各种与建房相关的证件才行,证件或是手续不齐全的,是不允许盖房的,否则属于违章建筑,不仅会受到罚款,还可能会面临被拆除的危险。

  4、如果要盖房子,房子的面积要符合规定,每个省份的规定都是不同的,盖房的时候要注意,房子面积不要超过规定的范围,否则会面临严重的处罚;除了面积有规定,房子的高度也有规定,一般是三层或者三层以下,每层楼的高度要保持在3.3米以下,如果超出了范围,同样会面临严重的处罚。

  5、如果房子盖好了,要到国土房屋部门申请办理确权登记,首先,去村委里面写申请,然后再到国土局房屋部门办理不动产登记,最后就等着国土房管部门通知领证吧。

  土地确权结束后还是可以盖房的,要注意,不是任何类型的土地都可以的,像耕地、林地,就不可以盖房;也不是什么人都能盖,有些人就不能;也不是什么地方都可以盖,像水源地附近等这样的地方就不可以盖。如果要盖房,首先要得到相关部门的批准才行,盖房也要按照当地政府的规定,不能超出面积和超出高度,否则属于违章建筑;盖好后要到国土房屋部门申请办理确权登记。

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